岡山相続大家さん

いろいろ?

ガス会社

2カ月ほど前かな?


ガス会社を変更しました
最近仲良くなった不動産の人と話をして
前のガス会社の契約書を見直したら
内容が適当なことを書いてあって
それを問い詰め言い訳を聞きましたが
キレて変更しましたw


広範囲の会社から岡山県内の会社に変えたけど
支援の幅が広がり大満足してます^^
前ガス会社は①と③でした


①給湯器等の補償
これはどこもしていると思うけど


②エアコンの設置、補償
エアコンは全室設置1台(木造のⅣは2台)は設置しています
毎年数台壊れていたから今後の出費がなくなるのは助かります


③TVインターホンの設置、補償
TVインターホンはⅠには前のガス会社が乗り換え時付けてくれたけど
Ⅱ、Ⅲ、Ⅳはインターホンだったのでグレードアップ♪
40室?設置中


④ウォシュレットの設置、補償
ウォシュレットは4年前から新規の入居者に自前で設置していたから
半分ほど着けていたかな?
なんで残り30室?ほど設置中


あとガス料金も安くなったみたいで
入居者にも喜んでいました


まだコロナの影響で全室設置できてないけど
少しずつ設置していってます(*'ω'*)

外壁塗装

途中経過



ベランダの雨漏りの原因箇所  

こんな感じに多くの部屋がなってた💦


雨漏りで天井の板がボロボロになっていたから
ほとんど箇所を張り替えに(-"-)

中側が結構、錆びていたけど
腐ってなかったからまだ良かった
業者も大丈夫って言ってたし


来週晴れたら網戸の張り替えをしようと思います
今日ダイソーに10枚ほど買いに行ったから
自力で頑張ってみる!
なかなかキレイに張れないけど
破れてるよりかはいいと思うし

0円ソーラー

最近よく見る0円ソーラーもやってます!


自宅とアパートⅠの2カ所で🌞


収支は思わしくないけど・・・
最近は節電を頑張っているから多少改善しつつあるかな?


自宅は2020年9月開始
アパートⅠは2021年5月開始


収支 ↓

うん!
これだけ見ればメリットないなぁ~w
自宅の電気料金は下がっているから
なんぼか良くなってると信じたい(/ω\)
今まで電気料金が他の家と比べたらむっちゃ高かったので


中旬に電力会社から売電詳細のハガキが届くので
その頃また結果を書きます


あとアパートⅡの塗装が終わったらⅡの屋根に乗せる予定です