岡山相続大家さん

問題

今月は忙しいです(-"-) 賃貸経営ではないですが・・・ 上旬に入居者の方に不幸があり 母子家庭の母親が亡くなられたのですが 暮らしていた高校生？の子供がどうなっているのか分からない 管理会社は保証人と保証会社から話を詰めていくって言っていたけど そろそろ1ヶ月経つよ

久しぶりに更新

1年ぶりの更新 頻繁に更新をするのは目指さずに 気が向いたら書こうかな・・・ 現状 アパート4棟 Ⅰ　　鉄筋　築34年　３階建　18件中15件入居　　2019年外壁塗装済 Ⅱ　　鉄筋　築30年　３階建　18件中18件入居　　2021年外壁塗装済 Ⅲ　　鉄筋　築30年　３階建　9件中8件入居　　　2... 続きをみる

外壁塗装

完了時期がやっぱり月末までには終わらないみたいです あと蛍光灯のタイマー機能が不調と言われた・・・ 塗装し始めて壊れた？ そんなにタイミングよく壊れないと思うけど 明日電気屋が来て見てくれます 明日からまた忙しくなりそう＞＜

外壁塗装

昨日、今日で共同廊下や階段室等の蛍光灯を LDEに交換しました♪ これで電気代が半分程度になると思います！！ 元を取るのに何年掛かるかわからないけどｗ 足場屋の都合により解体が9月3日予定じゃけど ようやく終わってスッキリする 期間が2カ月と10日ほど掛かったな～～ 長すぎじゃ

売電

今月の売電明細書が届いた！ 自宅 アパートⅠ アパートⅡ 自宅は日中使っているから仕方ないけど アパートは順調＾＾ 今月は忙しい💦 テレビの不調は月曜に直りました♪

問題発生

朝管理会社から連絡があり Ⅲのテレビが映らないとの事 物件まで見に行ったけどアンテナに異常はみられません でも入居者からは昨日から地上波が見れないと 経験不足・ツテなしなんでどうしよう・・・ テレビなんでケーブルテレビを契約しているので そちらに連絡して今日中に様子を見に行ってくれることに ※時間... 続きをみる

新規入居者

管理会社に用があって行ったら なんと新規入居者が決まったと言われた～～～～( ﾟДﾟ)ﾌｧノ 決まったのはアパートⅢです！ これでⅢも満室に いつ頃入居かわからないけど嬉しいです なんで空き部屋のⅣを原状回復する事に 今年はホンマに調子がいいなー♪ 良すぎてそろそろ何か悪いことがおきるんじゃないか... 続きをみる

網戸

外壁塗装の足場があるうちに ベランダの網戸を張り替えました～ 張り替えてたら入居者に苦情言われた・・・ その家が1週間前にペットが網戸を突き破って 自分で張り替えたのに～～～って 他にも窓のパッキンがカビだらけで 管理会社に言っても動いてくれない(。-`ω-) ワイの事を塗装業者の従業員と思ってい... 続きをみる

新規入居者( *´艸｀)

管理会社から8月10日に入居が決まったと 連絡が来たーーー(ﾟДﾟ)ﾉ 入居物件は塗装中のⅡです！ これでⅡは満室予定に♪ 2018年7月以来3年ぶりの満室じゃ～～～～ 残り3棟満室目指して頑張らないと(^^ゞ

入退去

今年1月～6月の入退去 Ⅰ　入居2件退去0件 1件は親戚が家を建てるから半年ほどの入居ですが・・・ Ⅱ　入居2件退去0件 7年ほど前から親の知り合いが格安で入居中 Ⅲ　入居0件退去0件 Ⅳ　入居0件退去1件 コロナで店が閉店となって退去されました(>_<) 姉夫婦が住んでいて家賃は0円ですｗ あと... 続きをみる

アパート光熱費

電気料で スマート・従量電灯Aは廊下の共同灯 低圧は貯水タンク Ⅰ、Ⅱ、Ⅲは契約元は中国電力で Ⅳの契約元は前ガス会社で今のガス会社に変更中 しかしなかなかうまくいってません(-_-) 教えて貰った番号が違って替えれず Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰの2019年8月から蛍光灯がLEDに変わって 電気代が少し安... 続きをみる

ガス会社

２カ月ほど前かな？ ガス会社を変更しました 最近仲良くなった不動産の人と話をして 前のガス会社の契約書を見直したら 内容が適当なことを書いてあって それを問い詰め言い訳を聞きましたが キレて変更しましたｗ 広範囲の会社から岡山県内の会社に変えたけど 支援の幅が広がり大満足してます＾＾ 前ガス会社は... 続きをみる